J.K.Isännöinti ja kunnossapito
Isännöintipalvelua pienille ja keskisuurille AsOy:lle vuodesta 1999 alkaen.
AsOy:n johto muodostuu hallituksesta ja isännöitsijästä.
Oma tavoitteeni on kulloinkin voimassa olevan hallituksen kanssa saada yhteistyö toimimaan mutkattomasti, yhtiön elinkaarta ja sen asukkaita ja osakkeen omistajia palvelevaksi.
Tavoite toteutuu, koska toimintani perustuu hyvään viestintään, toimeksiantojen nopeaan reagointiin ja täytäntöön panoon sekä tuomalla hallitustyöskentelyn päätöksenteon tueksi tarvittavaa asiantuntijuutta.
Isännöintipalveluni kulmakivet
01/
Yhteistyö hallituksen, osakkeenomistajien ja asukkaiden kanssa
02/
Osakkeenomistajien yhdenvertaisuuden vaaliminen
03/
Viestintä ja lyhyt vasteaika
04/
Kiinteistön kunnossapidon suunnitelmallisuus ja elinkaarenhallinta
UKK
Usein kysytyt kysymykset
JK Isännöinti tarjoaa kattavat isännöintipalvelut pienille ja keskisuurille asunto-osakeyhtiöille. Palveluihin kuuluvat hallinnolliset, taloudelliset ja tekniset tehtävät, kuten yhtiökokousten järjestäminen, taloushallinto, kunnossapitosuunnitelmat sekä kiinteistön elinkaarenhallinta.
Toiminnan kulmakiviä ovat hyvä viestintä, nopea reagointi toimeksiantoihin sekä asiantuntijuuden tuominen päätöksenteon tueksi. Yhteistyö perustuu avoimuuteen ja taloyhtiön hallituksen sekä osakkaiden tarpeiden huomioimiseen.
Osakkaan tulee ilmoittaa kirjallisesti kaikista remonteista, jotka voivat vaikuttaa talon rakenteisiin, järjestelmiin (esim. sähkö, vesi, ilmastointi) tai naapurihuoneistoihin. Esimerkiksi kylpyhuone- ja keittiöremontit, lattian uusiminen (jos se vaikuttaa äänieristykseen) sekä hanan tai wc-istuimen vaihto vaativat ilmoituksen.
Ilmoitus tehdään kirjallisesti ennen remontin aloittamista. Ilmoitukseen tulee liittää remonttia koskevat selvitykset ja urakoitsijan tiedot. Ilmoituksen voi toimittaa isännöitsijälle, joka välittää tiedon hallitukselle. Ilmoituslomake löytyy yrityksen verkkosivuilta.
Kyllä, osakkaalta peritään remontin valvonnasta ja ilmoituksen käsittelystä aiheutuvat kustannukset. Ammattitaitoinen valvonta varmistaa, että remontti tehdään asianmukaisesti ja taloyhtiön etua huomioiden. Muutostyöt kirjataan yhtiön rekisteriin, ja tiedot näkyvät jatkossa isännöitsijäntodistuksessa.